Tag: Benessere in Condominio

Scegliere bene l’amministratore

23 Dicembre 2020

Assemblea condominio, Benessere in Condominio, Riduzione dei costi - Condominio

Cosa verificare se si vuole scegliere bene l’amministratore condominiale? 1. Occhio ai requisiti professionali. La recente riforma (Legge 220/13) stabilisce l’obbligo di diploma di scuola superiore: questo livello minimo di istruzione è fondamentale, insieme alla frequenza di un corso di formazione di base. Inoltre, il professionista non deve aver subito alcuna condanna penale. Altro obbligo imposto per legge è la formazione continua. La giurisprudenza e la produzione normativa sul settore sono da sempre assai copiose, quindi è necessario essere costantemente…

Assemblea telematica

20 Novembre 2020

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Assemblea condominio, Covid-19 - Condominio, Riduzione dei costi - Condominio

Assemblea telematica in Condominio Lo svolgimento di un’assemblea condominiale attraverso l’utilizzo di una piattaforma telematica non può e non deve stravolgere il rispetto dei criteri di riservatezza di protezione dei dati. L’uso dei dati personali dei condomini ma anche dei terzi coinvolti e protagonisti della riunione, soprattutto laddove il dato di cui si vanga a conoscenza sia di tipo sensibile e giudiziario,. Dovrà avvenire sempre nel rispetto della normativa privacy (Reg. UE 2016/679, D.Lgs. 196/2003, D.Lgs 101/2018) s.s.m.i.). Responsabile del…

Covid Assemblee condominiali

17 Novembre 2020

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Assemblea condominio, Benessere in Condominio, Covid-19 - Condominio, Ecobonus 2020 condominio

Covid Assemblee condominiali L’assemblea di condominio non è un incontro qualsiasi. Occorre avere il tempo ed i modi giusti per discutere, visionare preventivi e progetti, chiedere chiarimenti. Tanto è vero che, anche in tempi normali, non basta una sola assemblea per determinare le scelte del condominio. “Oltre alla difficoltà di doversi incontrare più volte è la modalità il vero problema. Per ragioni di sicurezza, appare impossibile l’assemblea classica, mentre quella da remoto presenta troppe difficoltà tecniche”. “Il problema più grande resta…

Fido in condominio

24 Ottobre 2020

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Benessere in Condominio

Fido in condominio Il numero sempre maggiore di liti condominiali non fanno salvi i rapporti tra i migliori amici dell’uomo e la compagine condominiale. Le principali controversie connesse al nostro caro animale domestico possono essere suddivise in tre categorie: la detenzione dell’animale, li suo comportamento negli spazi comuni, gli eventuali rumori e odori molesti provocati dallo stesso. Nell’attuale ordinamento, sostenuto per altro dall’entrata in vigore della L. 221/10 di ratifica ed esecuzione della Convenzione Europea per la protezione degli animali…

Ecobonus al 110%

13 Ottobre 2020

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Benessere in Condominio, Ecobonus 2020 condominio, Riduci le spese Condominiali

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto che norma Ecobonus al 110% Finalmente è completato il quadro normativo relativo al superbonus: è stato, infatti, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 246 del 5 ottobre scorso il decreto che norma Ecobonus al 110%. Siamo, quindi, nella fase conclusiva di un iter che ha subito, nel tempo, continui ritocchi che, di fatto, hanno reso incerto e, quindi, inapplicabile la procedura. In particolare è stato pubblicato il Decreto 6 agosto 2020 del MISE. Nel testo…

Spese condominio

25 Settembre 2020

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Ecobonus 2020 condominio, Riduci le spese Condominiali

Spese condominio – Come facciamo a ridurle? Semplice, l’artefice del cambiamento è l’amministratore di condominio, il cui ruolo si è evoluto nel corso degli anni e che oggi ha il compito di sensibilizzare i condomini sui temi dell’innovazione e della sostenibilità ambientale, ma anche della riqualificazione degli spazi comuni per aumentare il valore del bene nel tempo. In particolare, citiamo l’art. 1120 del codice civile che dice: “i condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell’art. 1136, possono disporre…

Condominio più sicuro

21 Settembre 2020

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Benessere in Condominio, Riduci le spese Condominiali

Rendi più green sicuro il tuo condominio con AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI PASQUALI … e magari anche più bello, senza spendere un euro o quasi. È possibile grazie all’Ecobonus e al Sismabonus, due opzioni che si aggiungono a quelle già disponibili che hanno dato diritto a notevoli sconti fiscali (efficienza energetica, bonus ristrutturazione). In aggiunta, nel momento che devi fare interventi di riqualificazione energetica, puoi sfruttare al pieno Ecobonus 110% se il cappotto (interno o esterno) oppure un isolamento in intercapedine, o coibentazione del…

Assemblee sicurezza

17 Settembre 2020

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Benessere in Condominio, Covid-19 - Condominio

Convocare le assemblee di condominio: Come rispettare tutti i parametri di sicurezza? Le problematiche che stanno vivendo gli amministratori di condominio professionisti e non meno i condomini non possono più essere ignorate dal Governo che continua a sostenere di lavorare nell’interesse di tutti i cittadini . Assemblea al rallenty mentre la pandemia corre. Forse non sarà neppure il superbonus a motivare i condòmini ad incontrarsi di presenza. Le persone anziane, per fortuna, stanno a casa e non danno certo la…

Spese elevate

4 Settembre 2020

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Benessere in Condominio, Riduci le spese Condominiali

Ti spiego come cambiare l’amministratore del condominio Capita quasi in ogni condominio che i condòmini siano insoddisfatti della gestione e decidano di cambiare amministratore di condominio. Ci sono casi in cui si presenta l’esigenza di cambiare l’amministratore di condominio, generalmente a causa dell’insoddisfazione dei condomini circa l’operato del professionista. In linee generali, qualora ci si trovi in questa situazione è bene sapere che la legge consente la sostituzione dell’amministratore in ogni momento, anche quando il mandato non è scaduto e indipendentemente dalla…

Risparmiare in condominio

30 Agosto 2020

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Benessere in Condominio, Ecobonus 2020 condominio, Riduci le spese Condominiali, Riduzione dei costi - Condominio

Molti condomini non sono soddisfatti del proprio amministratore di condominio, ma esitano a sostituirlo perchè temono di non trovare di meglio. E’ arrivato il momento di non accontentarsi più di una gestione superficiale e poco attenta. Un amministratore con la sua gestione può incidere notevolmente sulle spese condominiali e portare ad aggravi anche superiori al 30%! Perchè spendere inutilmente i propri soldi? Con una gestione oculata è possibile Risparmiare in condominio in modo da utilizzare i propri soldi in altro…