Sconto in fattura 110%: guida pratica
Cessione del credito e sconto in fattura: una fantastica opportunità
Sconto in fattura in condominio
Per interventi sulle parti comuni degli edifici, non è necessario che il condominio decida lo sconto in fattura o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.
Infatti, alcuni condomini potranno scegliere di sostenere le spese relative agli interventi e beneficiare così della detrazione, mentre altri potranno optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito.
Esempio di opzione parziale: ad esempio, il contribuente che ha sostenuto la spesa nell’anno 2020 può scegliere di fruire delle prime due rate di detrazione.
Il credito d’imposta è usufruito con la stessa ripartizione in quote annuali con la quale sarebbe stata utilizzata la detrazione. La quota di credito d’imposta non utilizzata nell’anno non può essere usufruita negli anni successivi.
Sconto in fattura 110%. “Lavori gratis” ??
Lo Sconto in fattura 110% vale per il Superbonus del 110% e per le spese che danno diritto alle agevolazioni fiscali sugli interventi edilizi eelencati nell’art.121 del DL Rilancio sostenute negli anni 2020 e 2021, cioè:
a) recupero del patrimonio edilizio (art.16-bis, comma 1, lettere a) e b) del dpr 917/1986 TUIR);
b) efficienza energetica/Ecobonus ordinario/SuperEcobonus (art.14 DL 63/2013, convertito, con modificazioni, dalla legge 90/2013 e commi 1 e 2 dell’art.119 DL 34/2020);
c) adozione di misure antisismiche/Sismabonus ordinario/SuperSismabonus (art.16, commi da 1-bis a 1-septies del DL 63/2013 e di cui al comma 4 dell’art.119 DL 34/2020);
d) recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna – Bonus Facciate (art. 1, comma 219 e 220, della legge 160/2019);
e) installazione di impianti fotovoltaici (art.16-bis, comma 1, lettera h) del dpr 917/1986 TUIR, ivi compresi gli interventi di cui ai commi 5 e 6 dell’art.119 DL 34/2020);
f) installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici (art.16-ter DL 63/2013 e comma 8 art.119 DL 34/2020).
Asseverazioni
La compilazione dell’asseverazione potrà essere effettuata direttamente sul sito dell’Agenzia delle Entrate.
Per gli interventi la cui data di fine lavori è compresa tra il 1° gennaio 2020 e il 25 marzo 2020, i 90 giorni per l’invio decorrono dal 25 marzo 2020, data di attivazione del nuovo sito.
Comunicazione cessione del credito
Per comunicare all’Agenzia delle Entrate l’eventuale cessione del credito relativa ai lavori Superbonus 110%, c’è tempo fino al 16 marzo 2021, al fine di consentire alle imprese che lo avranno acquisito di caricarlo sul loro cassetto fiscale e usufruire delle detrazioni.
Le tre nuove sezioni del sito ENEA
bonus casa – per il caricamento, la modifica e la consultazione delle schede descrittive degli interventi di efficienza energetica e utilizzo delle fonti rinnovabili di energia che usufruiscono delle detrazioni fiscali del 50%;
Ecobonus – per il caricamento, la modifica e la consultazione delle schede descrittive degli interventi di efficienza energetica e utilizzo delle fonti rinnovabili di energia (ex legge 296/2006 e art. 14 D.L. 63/2013);
Superbonus 110% – per il caricamento, modifica e consultazione delle asseverazioni e delle schede descrittive degli interventi di efficienza energetica e utilizzo delle fonti rinnovabili di energia;
Il software per lo scambio cessione credito
In ogni caso, ora è bene sapere che l’Agenzia delle Entrate ha implementato il software Comunicazione cessione crediti/sconti (CCIRE) che dovrà essere usato per lo scambio della cessione dei crediti, rendendo inoltre disponibile un manuale utente.
Pdf, scaricabile.
La comunicazione avviene utilizzando la procedura telematica disponibile nell’area riservata Entratel/Fisconline.
La comunicazione della cessione del credito
L’opzione irrevocabile deve essere comunicata esclusivamente in via telematica, dal 15 ottobre 2020, con il nuovo modello approvato del Fisco.
Viene esercitata per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e efficienza energetica, di recupero o restauro della facciata degli edifici e di installazione di impianti fotovoltaici e di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici.
Cessione del credito e sconto in fattura
Ai sensi dell’articolo 121 del Decreto Rilancio:
i soggetti che sostengono, negli anni 2020 e 2021 possono scegliere un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, di importo massimo, anticipato dal fornitore di beni e servizi relativi agli interventi agevolati.
Il fornitore recupera il contributo anticipato sotto forma di credito d’imposta di importo pari alla detrazione spettante, con facoltà di successive cessioni di tale credito ad altri soggetti.
Se vuoi avere maggiori informazioni o una proposta personalizzata gratuita, richiedi un appuntamento e chiedici pure ogni dettaglio.
