Ecobonus 110%: le risposte che cercavi

 

Ecobonus 110% consente di elevare al 110% la detrazione fiscale per le spese sostenute dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per specifici interventi di efficientamento energetico.

Isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare situata all’interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno.

CHI PUÒ BENEFICIARE DELL’ECOBONUS 110%

Persone fisiche , per lavori effettuati su singole unità immobiliari, limitatamente a un numero massimo di due unità immobiliari per ciascun beneficiario (proprietario, conduttore, ecc) non adibite ad attività d’impresa, arte o professione

Condomìni, per i lavori effettuati sulle parti comuni degli edifici

Istituti autonomi case popolari (IACP)

Cooperative edilizie di abitazione a proprietà indivisa

Enti del terzo settore iscritti nei pubblici registri (ONLUS, Organizzazioni di volontariato, APS)

Associazioni e società sportive dilettantistiche, per i lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi

Dopo aver effettuato uno o più lavori agevolabili previsti dalla legge e aver ottenuto le asseverazioni richieste, per usufruire del beneficio fiscale puoi optare alternativamente per:

DETRAZIONE FISCALE : la detrazione fiscale del 110% delle spese sostenute in cinque quote annuali di pari importo > in questo caso il pagamento è a tuo carico e dovrai dichiaralo in detrazione nella tua dichiarazione dei redditi

CESSIONE DEL CREDITO: la cessione del credito d’imposta di pari ammontare alle Banche o ad altri intermediari finanziari a cui cedi il credito d’imposta per il recupero delle somme anticipate

SCONTO IN FATTURA: la cessione del credito all’impresa esecutrice degli interventi > in questo caso l’azienda che ha effettuato i lavori ti riconosce uno sconto sul corrispettivo dovuto fino ad un importo massimo pari al corrispettivo stesso (importo del credito che le hai ceduto) e sarà a suo carico l’attività per il recupero del contributo anticipato sotto forma di credito d’imposta con facoltà di successive cessioni alle Banche o ad altri intermediari finanziari

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Lo studio di Amministrazioni Condominiali Pasqualisi occupa di ECOBONUS 110%

 GLI INTERVENTI CHE DANNO DIRITTO ALL’ECOBONUS 110%

Gli interventi principali, o trainanti, che fruiscono dell’ Ecobonus al 110% sono:

ISOLAMENTO TERMICO: delle superfici opache verticali (pareti generalmente esterne), orizzontali (coperture, pavimenti) e inclinate dell’edificio con incidenza oltre il 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare autonoma e indipendente.

CON ECOBONUS 110%:

Per un ammontare complessivo delle spese non superiore a:

50.000 euro per gli edifici unifamiliari o indipendenti

40.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari

30.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari

SOSTITUZIONE DEGLI IMPIANTI ESISTENTI DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE:

sostituzione con impianti centralizzati per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda, sulle parti comuni degli edifici o sugli edifici unifamiliari. Per un ammontare complessivo delle spese, riconosciute anche per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito, non superiore a:

30.000 euro sugli edifici unifamiliari o indipendenti

20.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti fino a otto unità immobiliari

15.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari.

ANTISISMICO: interventi di messa in sicurezza su edifici in zone sismiche 1, 2 e 3 anche se realizzati in un numero superiore alle due unità immobiliari. Per un ammontare delle spese non superiore a 96.000 euro per unità immobiliare.

Ti spetta il superbonus 110% anche per le spese sostenute per ulteriori interventi (definiti trainati) eseguiti congiuntamente ad uno dei 3 interventi (c.d. trainanti) descritti sopra.

Gli interventi trainati sono:

EFFICIENTAMENTO ENERGETICO: ecobonus ordinario relativo, ad esempio, ad interventi di sostituzione di infissi e serramenti, di coibentazione, di installazione di schermature solari e pannelli solari per la produzione di acqua calda, sostituzione di caldaie con impianti a condensazione o pompa di calore, di riqualificazione energetica, per ciascuno dei quali si applicano i limiti di spesa previsti dalla legislazione vigente

RICARICA DI VEICOLI ELETTRICI: installazione negli edifici di impianti appositi per consentire la ricarica dei veicoli elettrici per ammontare complessivo di spese nono superiore a 3.000 euro

FOTOVOLTAICO: installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica o l’installazione, contestuale o successiva, di sistemi di accumulo integrati per un ammontare complessivo delle spese non superiore a 48.000 euro per singola unità immobiliare (nel limite di 2.400 euro per KWh di potenza nominale o di 1.000 euro per Kwh di capacità di accumulato)

Amministrazioni Pasquali

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